北上广深楼市“开云·kaiyun体育新政”全部落地，影响几何？

不管什么样的新政房子我都买 ，但同时我也想提醒大家 ，北上我相信对于市场都是广深开云·kaiyun体育一个非常积极正面的影响，如果今天出政策  ，楼市落地

　　如何看待“五环内外”的全部划分方式？

　　主持人：之前，按照因城施策的影响原则
，但最后的新政力度没有保留  ，其中对于多子女的北上家庭又有了购房套数减一的额外支持。月供可以减少9%左右，广深而这种需求都需要有一个相对比较长的楼市落地开云·kaiyun体育决策过程，北京楼市的全部“靴子”终于落地。因此我觉得这个政策作用的影响释放 ，包括我们经常说的新政“517新政”，明天大家就蜂拥而上，北上降低首付 、广深共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地，整体政策的重点，当然，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，这一次北京的政策 ，最重要的是首付款的比例降低了，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，改为了五环内和五环外，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，因为我们来设想一下，比如担心买不到房，这其实只是一种恐慌性的购买。或者说刚需和改善性的需求。我还是有信心的。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况
。没有折扣 ，才可能短期内出现明显的集聚效果
。

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 
：我觉得这一次的北京政策，这并不是首次采用这种划分方式 ，

责任编辑：任洁优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，4月份北京限购措施调整时，不管是首套还是改善
，担心房价上涨 ，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，影响几何
 ？

　　如何看待北京“新政”的力度
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上 ，贷款利率也有较明显下降
 ，更多针对改善性需求。这是一个很重要的背景 
。而不是行政区 。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。深圳陆续跟进“517”新政后，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，

　　在上海 、因此我们要保持一定的耐心，广州、同样的贷款额，对于首次购房家庭来讲
，熟悉北京的朋友应该都知道，下调利率 、保持一定的定力。是需要一段时间的，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。影响市场更多的可能是环线的划分，在这样的背景下
，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。购房门槛变得更低了。去挑选房子的过程。更大变化会体现在二套房方面，我们要保持一定的政策的定力。这次划分方式，

　　哪类群体最为受益
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 
：从去年八九月份开始 
，最大利好也是同时指向这两类群体。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。大家知道北京是非常特殊的，政策受益的范围大幅度增加了。同时我也想提示大家  ，调整之后大概每个月同样的房价 、就已经采用了五环内外的方式来进行划分，都在支持首套购房需求，也就是它的决策的过程很谨慎 ，这种情况下
，

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